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Certificação Energética
O que é?
O certificado energético é um documento digital seguro, disponibilizado no formato PDF, que informa o consumidor. Com o certificado energético é possível obter a seguinte informação do imóvel:
- A classe energética;
- Quais as componentes e o seu desempenho:
- Quais as medidas de melhoria para reduzir o consumo de energia e melhorar o conforto;
-Benefícios fiscais e acesso a financiamento.
Sabia que, o certificado energético é obrigatório para:
- Edifícios novos
- Edifícios existentes sujeitos a grande renovação, ou seja, edifícios sujeitos a renovação em que a estimativa do custo total da obra relacionada com os componentes, é superior a 25% do valor da total do edifício tendo por base o valor médio de construção publicado anualmente
- Edifícios de comércio e serviços existentes com área interior útil de pavimento igual ou superior a 1000m2, ou 500 m2 no caso de centros comerciais, hipermercados, supermercados e piscinas cobertas
- Edifícios detidos e ocupados por uma entidade pública e frequentemente visitados pelo público que tenham uma área interior útil de pavimento superior a 250 m2
- Edifícios, no momento da respetiva venda, dação em cumprimento, locação ou trespasse desde que este abranja a transmissão do espaço físico
- Edifícios alvo de programas de financiamento, sempre que a certificação energética constitua requisito para o efeito
- Edifícios elegíveis para efeitos de acesso a benefícios fiscais, sempre que a certificação energética constitua requisito para o efeito
Quanto custa o certificado energético?
O custo de emissão de um certificado energético está associado a duas componentes:
1ª – Honorários do Perito Qualificado (PQ), valor que não se encontrado tabelado, varia de acordo com o tipo e complexidade do edifício, estando ainda sujeito a regras de livre concorrência e mercado.
2ª – Valor de registo do certificado energético no Portal SCE, que é definido em portaria do Governo. Ao selecionar o tipo de edifício na tabela disponibilizada, encontra os custos associados a esta componente
Edifícios de habitação
O valor de registo no portal SCE dos certificados energéticos referentes a edifícios de habitação varia de acordo com a respetiva tipologia :
- €28,00 – Tipologias T0 e T1
- €40,50 – Tipologias T2 e T3
- €55,00 – Tipologias T4 e T5
- €65,00 – Tipologias T6 ou superior
A estes valores, acresce IVA à taxa em vigor.
Edifícios de comércio e serviços
O valor de registo no portal SCE dos certificados energéticos referentes a edifícios de comércio e serviços varia de acordo com respetiva área útil de pavimento:
- €135,00 – Área útil de pavimento igual ou inferior a 250 m2
- €350,00 – Área útil de pavimento superior a 250 m2 e igual ou inferior a 500 m2
- €750,00 – Área útil de pavimento superior a 500 m2 e igual ou inferior a 5000 m2
- €950,00 – Área útil de pavimento superior a 5000 m2
A estes valores, acresce IVA à taxa em vigor.
5 Passos para obter o Certificado Energéticos
Escolha um perito
Contacte a COLMO, pode ainda consultar a lista oficial de peritos para localizar o perito mais próximo de sí.
Consulte a lista de perito aqui.
Reúna a documentação
Antes da visita do perito, reúna toda a documentação referente a sua casa. A consulta de todos os documentos permite uma avaliação mais ajustada à realidade da habitação.
Facilite a Visita
A visita por parte do perito é obrigatória, por isso, facilite o acesso a todos os espaços da casa, por forma a permitir a recolha de informação e a correta caracterização do mesmo.
Acompanhe o processo
Siga o processo de certificação e avalie, com o perito, as possíveis medidas de melhoria a implementar. Esclareça as suas dúvidas. Aproveite o facto de ter um especialista à sua disposição e, em conjunto, veja como melhorar a sua casa e usufruir de todos os benefícios possíveis.
Avalie o certificado
Peça uma versão prévia do certificado e confira os dados que constam no documento. Antes da emissão definitiva, o perito poderá entregar-lhe uma cópia, sem validade legal, para verificar se a informação está de acordo com o que foi analisado na visita.
